租户不交房租不可以停水停电，无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。

业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。

发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

不交租金可以报警吗？

不交房租可以报警。但是该行为并不构成刑事犯罪，警察无法立案处理，一般会对双方当事人予以调解。

租客不交房租的行为属于民事纠纷，应当适用民法典的规定处理。租客经出租人催告后在合理期限内未支付租金，出租人可以解除合同。双方当事人无法达成一致的，可以请求人民法院予以调解。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承 租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

拒不支付租金是否认定为解除合同

不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。

承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的，出租人出租租赁物的目的就是收取租金。

承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。

承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租人对违约的补救机会。

因此出租人通知承租人，要求其在合理的期限内支付租金，该合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定，承租人经催告后在合理的期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同。

也就是说一般情况下，对于承租人没有按时支付租金的，出租人应当给出合理的期限让其支付，如果仍然不支付租金的，出租人才有权解除租赁合同。

以上就是“租客拒不支付租金，房东可以立即解除合同吗”的全部内容，如有合同纠纷等法律问题，请及时咨询法多星相关律师，享受高品质法律服务。